?

Log in

No account? Create an account

Предыдущий пост | Следующий пост



В годы моей службы в армии, главным было получение квартиры.
Берусь утверждать, что квартирный вопрос испортил нервы не только москвичей, но и мои изрядно потрепал. Квартиру я получил от армии в поселке Мулино, Нижегородской области. И у меня была целая эпопея с ее продажей, ведь жить в Нижегородской области я не собирался, а намеревался остаться в Петербурге, по принципу - где родился, там и пригодился. Почти два года я мучился, пока не продал квартиру... через фиктивный брак... и аж за 3,5 тысячи долларов 

Это отдельная история, которую я когда-нибудь обязательно расскажу, ведь пришлось дойти аж до Москвы! Но пока хочу написать про современные возможности решения квартирного вопроса, чем и поглощен Игорь, мой знакомый по службе в армии. Конечно, ему проще, теперь в РФ есть "Военная ипотека", которая может быть погашена за счет средств Минобороны РФ, и можно квартиру брать не там, где дадут, а там, где хочется, самостоятельно определяя характеристики и вид будущего жилья (площадь, планировка, этаж и др.).



Игорь решил реализовать свою мечту о жилье через ЦДС, так как выбор квартир у них неплохой. С помощью единовременной денежной выплаты военнослужащие могут приобрести ЛЮБУЮ квартиру, доступную для продажи, не только новую, но и на вторичном рынке, что раньше казалось вообще чем-то нереальным. Это регулируется Федеральным законом №76-Ф3. Что особенно радует, можно купить квартиру и в строящемся доме, покрыв тем самым часть расходов на ее покупку, и в объекте на ранней стадии строительства, покрыв расходы полностью. Можно даже суммировать с другими субсидиями, такими как материнский капитал, ипотечное кредитование и др.
Друг спешит, так как время теперь сложное, и он боится, что государство может слегка «поджать» программы и финансирование. К сожалению, бывало в нашей практике и такое, поэтому так важен правильный выбор застройщика. Кстати, с 2016 года Министерство обороны планирует отказаться от выдачи квартир в "натуральном виде", т.е. в домах, построенных за счет средств Минобороны.

Игорь решил остановиться на районе Мурино. ЖК "Новое Мурино" от ГК "ЦДС" достаточно удобный вариант - 10 минут до метро Девяткино. Квартиры есть в продаже и двухкомнатные, и однокомнатные, и с чистовой отделкой, и без. К примеру, двухкомнатная квартира 70% готовности обойдется приятелю в 3 365 000 рублей. В ЖК "Муринском посаде" квартиры дешевле почти на 100 000 - 200 000 руюлей, но они, правда, дальше от метро, но ближе к чистому воздуху.

Я сам купил сыну квартиру в Девяткино. Он там уже освоился и, должен сказать, район там очень перспективный для развития - со школами, детскими садами и всем, что может быть необходимо для Щастья.

Вот немного фото местности с прогулки:













Игорь решил, что пойдет таким путем – возьмет ипотеку в ЖК «Новое Мурино», а потом постарается погасить ее досрочно, через субсидию. Можно, конечно, и так, раз уж ему так удобно, но вариантов решения жилищной проблему теперь достаточно много  Так или иначе, плюсы решения проблемы через жилищные субсидии очевидны:
- Погашение кредита за счет гос. средств;
- Отсутствие ограничений по доходам для военнослужащего;
- Можно купить квартиру уже через 3 года после вступления в государственную программу НИС;
- Ну и возможность купить квартиру в Петербурге, области или любом другом городе России.

Но, всегда есть нюансы. Когда вы получаете разрешение на участие в проекте и получаете сертификат на руки, у вас есть шесть месяцев на то, чтобы потратить эти средства исключительно по назначению. И если вы не успели этого сделать в положенные сроки, придется проходить весь процесс заново.

А вот и место где поселится Игорь (изображение с сайта ГК «ЦДС»):



Лайфхакинг для задумавшихся о своем жилье:

Под лежачий камень вода не течет, поэтому лучше не ковыряться в интернете и собирать инфу по крупицам, а позвонить специалистам ГК "ЦДС" или еще лучше поехать к ним в офис за консультацией. Там есть ипотечный отдел, где все разложат по полочкам, поймут, что вам нужно, чего вы хотите и подскажут, как лучше, быстрее и безопаснее все оформить.

Кстати, субсидии выдаются не только военным.

Специалисты в офисах ГК «ЦДС» профессионально подходят к любому вопросу. Они помогли выбрать квартиру, показали объекты. Подсказали где и как оформить документы. Поделились, что нужно, как лучше и выгодней и т.п. Кстати, согласование и оформление документов по субсидии бесплатно делают специалисты ЦДФ. В зависимости от первоначального капитала и т.п. К примеру, если 35% стоимости уже есть, вообще нужна только копия паспорта. Калькулятор субсидии на покупку жилья такой (можете примерно рассчитать сами):

Стоимость жилой недвижимости = Средняя рыночная стоимость за 1 кв. м. * Сумма площади территории жилья на количество проживающих.

Объем субсидии = Средняя площадь на человека * Число проживающих * Цена 1 кв. м. * Коэффициент категории очередников.

Теперь вопрос с квартирами решается намного проще, чем в мое время. Если будет интересно, позже напишу, как и чем закончилась история покупки жилья моего товарища, но искренне надеюсь, что ему повезло ))))

Метки блога:

promo new_rabochy 23:50, yesterday 33
Buy for 40 tokens
Разрушение норвежского "нефтяного рая" станет еще одним гвоздем в гроб крайне разрушительного мифа о "скандинавском капитализме". https://anlazz.livejournal.com/413842.html Многие люди отчего-то убеждены, что процветание Норвегии началось совсем недавно - когда там нашли…

Comments

( 20 комментария — Оставить комментарий )
sell_off
Jun. 17th, 2016 05:29 pm (UTC)
Мурино это Ленобласть на самой границе с Питером и хоть город в 20 минутах ходьбы и даже есть метро - в последствии могут возникнуть разные проблемы со статусом и борьбой города за эти территории.

у ЦДС проблемы - вчера у их офиса собирались протестующие рабочие (в основном мигранты) с требованием оплатить задолженность по зарплате за 3 месяца

Edited at 2016-06-17 06:10 pm (UTC)
pantv
Jun. 17th, 2016 06:21 pm (UTC)
Не слышал. Но 3 месяца разве это срок? Это нормальный процесс. Опять же ЦДС как я понимаю не застройщик же. Это группа компаний.
sell_off
Jun. 17th, 2016 06:25 pm (UTC)
3 месяца 2015 года... про этот 2016 год пока информации нет

Прокуратура проверяет ЦДС из-за нарушения трудовых прав
16 ИЮНЯ 2016 13:55

Работники компании вышли на митинг с требованием выплатить им зарплату.
Прокуратура организовала проверку по факту о возможных нарушениях трудового законодательства. Как сообщает пресс-служба ведомства, организация не выплачивала зарплату своим рабочим.
Как пишут СМИ, сегодня днём на проспекте Добролюбова к зданию «ЦДС» вышли рабочие с требованием выплаты долгов по зарплате. По словам представителей компании, средства находятся у подрядчика.
Работники подписали коллективное заявление в районную прокуратуру. В ходе проверки будут оценены действия как застройщика, так и субподрядных организаций.

http://mr7.ru/articles/133737/


Edited at 2016-06-17 06:30 pm (UTC)
pantv
Jun. 17th, 2016 08:54 pm (UTC)
Понятно. Контора большая, не думаю что какие-то выводы надо после этого делать и дергаться.
livejournal
Jun. 17th, 2016 06:26 pm (UTC)
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal северного региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
pantv
Jun. 17th, 2016 08:53 pm (UTC)
Это сближает )))
luvida
Jun. 17th, 2016 07:17 pm (UTC)
Мы получили квартиру от ведомства, где служили. После увольнения на пенсию приватизировали.
pantv
Jun. 17th, 2016 08:55 pm (UTC)
И я получил. Потом закрыл ее на время службы на дальнем востоке. А потом замучался ее продавать )))) большая эпопея была ))) жуть )))
missis_pomidor
Jun. 17th, 2016 07:35 pm (UTC)
Что-то дома все какие-то однообразные(
pantv
Jun. 17th, 2016 08:56 pm (UTC)
Там в Девяткино как раз наоборот дома слишком разные )))) общего стиля мало )))
olgakomar1974
Jun. 17th, 2016 08:30 pm (UTC)
А мы в 1985 согласились на первую предложенную-ждали 1,5 года. И правильно сделали. Начались лихие 90-е...
sell_off
Jun. 17th, 2016 08:32 pm (UTC)
ждали 1.5 года...?
да вы просто счастливчики...

Edited at 2016-06-17 08:32 pm (UTC)
olgakomar1974
Jun. 17th, 2016 08:38 pm (UTC)
Могли бы выбирать,но не стали ждать. Мужа из боевой части по состоянию здоровья (нестроевая) перевели в Штаб Дивизии войск ПВО.
sell_off
Jun. 17th, 2016 09:09 pm (UTC)
я знал людей которые по 20 лет ждали и тех - кто вообще не дождался

Edited at 2016-06-17 09:10 pm (UTC)
pantv
Jun. 17th, 2016 10:35 pm (UTC)
Военные по 20 лет не ждали.
olgakomar1974
Jun. 18th, 2016 05:10 am (UTC)
В начале 80-х ещё такого не было у военнослужащих.Всё-таки давали относительно быстро. И строили для военных.
Даже два предложения-в Норильск и Йемен не приняли,хотелось закрепить квартиру в Одессе.
pantv
Jun. 18th, 2016 06:02 am (UTC)
Одесса... - жемчужина у моря. А вообще я счастлив что под конец службы меня не занесло на Украину. Хотя я все равно бы наверное переехал в Питер.
pantv
Jun. 17th, 2016 08:58 pm (UTC)
Полтора года это нормально. Мы когда старшему покупали однуху, контора вообще обанкротилась. Дом точка у м. Лесная. Там строил политех для своих дом. Думали останемся без денег и жилья, но ничего, прорвались. Через суд оформляли.
olgakomar1974
Jun. 18th, 2016 05:06 am (UTC)
Мы получали как военнослужащие. Сделки с недвижимостью опасны очень сейчас. Слава Богу,что всё обошлось.
pantv
Jun. 18th, 2016 05:59 am (UTC)
Это да... Поэтому важно не только выбрать где дешевле, а где и надежнее )))
( 20 комментария — Оставить комментарий )

Календарь

November 2019
S M T W T F S
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Размышлизмы

Раз зашли, не забудьте что-то подарить наследить! ;))))
Блог был награжден:



Картинки кликабельны

Моя страница на Ucoz Мой Твиттер Мои Одноклассники Страница вКонтакте
Мой Instagram Мой блог в Li.ru Я в Мир Тесен
Страничка на Яндексе Ютуб
Sports.ru Бонистика ERROR Креативные подарки


Петербургские сообщества

piter_my_city в ЖЖ


hobby_vip

Рейтинги

Удачи и свободы Вашему Я!

Метки блога

Powered by LiveJournal.com
Designed by yoksel