ПАВ (pantv) wrote,
ПАВ
pantv

О квартирном вопросе в армии и не только...



В годы моей службы в армии, главным было получение квартиры.
Берусь утверждать, что квартирный вопрос испортил нервы не только москвичей, но и мои изрядно потрепал. Квартиру я получил от армии в поселке Мулино, Нижегородской области. И у меня была целая эпопея с ее продажей, ведь жить в Нижегородской области я не собирался, а намеревался остаться в Петербурге, по принципу - где родился, там и пригодился. Почти два года я мучился, пока не продал квартиру... через фиктивный брак... и аж за 3,5 тысячи долларов 

Это отдельная история, которую я когда-нибудь обязательно расскажу, ведь пришлось дойти аж до Москвы! Но пока хочу написать про современные возможности решения квартирного вопроса, чем и поглощен Игорь, мой знакомый по службе в армии. Конечно, ему проще, теперь в РФ есть "Военная ипотека", которая может быть погашена за счет средств Минобороны РФ, и можно квартиру брать не там, где дадут, а там, где хочется, самостоятельно определяя характеристики и вид будущего жилья (площадь, планировка, этаж и др.).



Игорь решил реализовать свою мечту о жилье через ЦДС, так как выбор квартир у них неплохой. С помощью единовременной денежной выплаты военнослужащие могут приобрести ЛЮБУЮ квартиру, доступную для продажи, не только новую, но и на вторичном рынке, что раньше казалось вообще чем-то нереальным. Это регулируется Федеральным законом №76-Ф3. Что особенно радует, можно купить квартиру и в строящемся доме, покрыв тем самым часть расходов на ее покупку, и в объекте на ранней стадии строительства, покрыв расходы полностью. Можно даже суммировать с другими субсидиями, такими как материнский капитал, ипотечное кредитование и др.
Друг спешит, так как время теперь сложное, и он боится, что государство может слегка «поджать» программы и финансирование. К сожалению, бывало в нашей практике и такое, поэтому так важен правильный выбор застройщика. Кстати, с 2016 года Министерство обороны планирует отказаться от выдачи квартир в "натуральном виде", т.е. в домах, построенных за счет средств Минобороны.

Игорь решил остановиться на районе Мурино. ЖК "Новое Мурино" от ГК "ЦДС" достаточно удобный вариант - 10 минут до метро Девяткино. Квартиры есть в продаже и двухкомнатные, и однокомнатные, и с чистовой отделкой, и без. К примеру, двухкомнатная квартира 70% готовности обойдется приятелю в 3 365 000 рублей. В ЖК "Муринском посаде" квартиры дешевле почти на 100 000 - 200 000 руюлей, но они, правда, дальше от метро, но ближе к чистому воздуху.

Я сам купил сыну квартиру в Девяткино. Он там уже освоился и, должен сказать, район там очень перспективный для развития - со школами, детскими садами и всем, что может быть необходимо для Щастья.

Вот немного фото местности с прогулки:













Игорь решил, что пойдет таким путем – возьмет ипотеку в ЖК «Новое Мурино», а потом постарается погасить ее досрочно, через субсидию. Можно, конечно, и так, раз уж ему так удобно, но вариантов решения жилищной проблему теперь достаточно много  Так или иначе, плюсы решения проблемы через жилищные субсидии очевидны:
- Погашение кредита за счет гос. средств;
- Отсутствие ограничений по доходам для военнослужащего;
- Можно купить квартиру уже через 3 года после вступления в государственную программу НИС;
- Ну и возможность купить квартиру в Петербурге, области или любом другом городе России.

Но, всегда есть нюансы. Когда вы получаете разрешение на участие в проекте и получаете сертификат на руки, у вас есть шесть месяцев на то, чтобы потратить эти средства исключительно по назначению. И если вы не успели этого сделать в положенные сроки, придется проходить весь процесс заново.

А вот и место где поселится Игорь (изображение с сайта ГК «ЦДС»):



Лайфхакинг для задумавшихся о своем жилье:

Под лежачий камень вода не течет, поэтому лучше не ковыряться в интернете и собирать инфу по крупицам, а позвонить специалистам ГК "ЦДС" или еще лучше поехать к ним в офис за консультацией. Там есть ипотечный отдел, где все разложат по полочкам, поймут, что вам нужно, чего вы хотите и подскажут, как лучше, быстрее и безопаснее все оформить.

Кстати, субсидии выдаются не только военным.

Специалисты в офисах ГК «ЦДС» профессионально подходят к любому вопросу. Они помогли выбрать квартиру, показали объекты. Подсказали где и как оформить документы. Поделились, что нужно, как лучше и выгодней и т.п. Кстати, согласование и оформление документов по субсидии бесплатно делают специалисты ЦДФ. В зависимости от первоначального капитала и т.п. К примеру, если 35% стоимости уже есть, вообще нужна только копия паспорта. Калькулятор субсидии на покупку жилья такой (можете примерно рассчитать сами):

Стоимость жилой недвижимости = Средняя рыночная стоимость за 1 кв. м. * Сумма площади территории жилья на количество проживающих.

Объем субсидии = Средняя площадь на человека * Число проживающих * Цена 1 кв. м. * Коэффициент категории очередников.

Теперь вопрос с квартирами решается намного проще, чем в мое время. Если будет интересно, позже напишу, как и чем закончилась история покупки жилья моего товарища, но искренне надеюсь, что ему повезло ))))
Tags: Санкт-Петербург
Subscribe
promo pantv march 8, 2015 20:32 6
Buy for 40 tokens
Добро пожаловать! Мое ПРОМО стоит всего 40 жетонов + всегда стараюсь зайти и написать коммент человеку взявшему мое промо. Некоторые мои избранные посты...
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 20 comments